美高梅所有网站 - 公租房被转租,问题可能不只出在“转”上

发布时间:2020-01-11 08:09:04   热度:4003

美高梅所有网站 - 公租房被转租,问题可能不只出在“转”上

美高梅所有网站,文/谭浩俊

近日,《中国经营报》采访发现,位于北京市朝阳区的绿城北京诚园公租房项目的部分房源,被通过我爱我家、中天置地两家经纪公司进行了转租。据了解,这一公租房项目位于北京北四环和北五环之间,月租标准为49元/建筑平方米。

据悉,朝阳区房管局已责令两家企业涉案门店停业整顿,对将公租房擅自转租的4户公租房承租人,朝阳区住保中心将依照法规及合同约定解除合同,收回房屋,5年内不予配租配售保障性住房,并计入不良信用记录。

应当说,反映还是非常及时,处理也基本到位的。但是,对此起案件,需要追问的,显然不只是处理结果,而是发生过程。也就是说,从公租房的分配到最后转租,到底都发生了些什么?还有没有没被发现的现象。

事实也是,按照因果关系,如果没有公租房的分配,自然就没有公租房转租的问题。所以,分配才是公租房转租事件最核心的问题。要知道,公租房是专门为买不起房的低收入人群准备的,是让这些人从无房住到有房住。因此,公租房在分配过程中,应当程序十分严格。除相关各方认真把关、严格审查之外,还要向社会公示,避免出现不该分配公租房的人拿到公租房,从而引发社会矛盾。那么,这4户公租房承租人是否符合公租房的分配和安排条件呢?既然是无房户,为什么能够把手中的公租房转租呢?已经转租了多长时间呢?他们的非法所得有没有没收呢?

显然,在这起事件上,不只是把公租房收回、5年内不予再配租配售保障性住房就行,而应当将该4户公租房承租人的拿房过程弄清楚,看看有没有暗箱操作、以权谋私等方面的问题。不然,如果是真正的无房户,是不可能将政府照顾给自己的公租房转租出去的,也没有条件转租的。最有可能的现象是,这4户公租房承租人,压根不具备分配和安排公租房的条件,而是有外力在起作用。那么,外力来自于哪,既然能对这4户承租人使用外力,是否还有其他不符合条件的承租人也被使用外力了呢?要想让公众对此起事件的处理满意,就必须对4户承租人获得公租房的过程进行全面调查。否则,对真正需要公租房、却没有拿到公租房的居民不公。

退一步讲,就算公租房的安排过程全部合规,程序也合法。那么,转租过程又是如何发生的呢?两家中介机构是否清楚这是公租房呢?如果清楚,为什么要帮助其实行转租呢?除了这4户,还有没有其他公租房被转租的现象呢?如果再发生,中介机构将如何对待、如何接受处理呢?因为,面对如此严重的违规行为,仅仅将两个门店停业整顿是远远不够的,也是缺乏说服力的。能够发生这样的现象,至少说明两家中介内部管理是非常松懈的。联想到高价争抢租赁房房源的问题,房产中介在如何规范和约束经营行为方面,确实是问题很大,管理漏洞很多的。如果总是就事论事,就具体问题谈具体问题,而不上升到企业管理的高度,不上升到中介机构行为不规范的角度,不上升到整个企业都停业整顿的程度,是很难对中介机构产生约束力的。搞不好,这两方面的问题没处理好,其他方面的问题又爆发了。在多数中介的眼里,利益才是第一位的,规范则看运气。不被发现,就利益滚滚来,发现了,约谈一下、批评几句,至多将下属某一个或几个小门面整顿一下,一切也就万事大吉。如此,问题就只能频频发生。

不仅如此,除两家、4户已被发现的公租房转租问题之外,其他中介和承租户是否也存在不该拿、不该转租的问题,有关方面是否该做一次全面调查和评估呢。必须清楚,公租房涉及的不只是房,更是公平,更是如何有效地解决好低收入人群的住房问题。如果不从头抓好,可能引发的矛盾和问题是相当严重的。尤其在积极发展住房租赁市场的大背景下,做好公租房的分配和安排工作,更为重要。一旦低收入人群的住房问题解决好了,其他很多问题都会迎刃而解。反之,会留下许多风险隐患,会带来许多社会不稳定因素。

所以,建议有关方面能够更加深入、全面、认真地调查一下,看看还有没有其他违规问题,从而让公租房真正有效地发挥作用。在此基础上,不断完善公租房分配和安排的机制与办法,扎好制度的篱笆。如上海浦东新区推出的以人脸识别为主要手段,指纹识别为辅助补充手段的智能控管门禁系统,以保障租户居住安全并遏制转租、转借等违规行为,就是一个比较有效的手段。

上一篇中超第17轮最新积分榜:“菜鸡互啄”卡佩罗仍难求一胜,如此苏宁拿什么保级?
下一篇宏信证券臧旻:下半年长端利率将震荡回落

推荐文章

  • 暑假必须扔掉的3个坏习惯,养成4个好习惯
    暑假必须扔掉的3个坏习惯,养成4个好习惯

    预习习惯预习,并不仅仅意味着假期报一个辅导班,提前学新学期的知识。要养成主动预习的习惯。暑假来了,很多家长散养式的教育让孩子在短短的两个月的时间就养成了很不好的习惯,下面的这三个坏习惯你家孩子都有哪些呢?另外,每天早起先阅读,或是傍晚一放学就练琴,每天在固定时段做固定的事,也容易养成习惯,让生活作息更有节奏。...

    2020-01-03 12:51:31
  • 黄蓉将武功藏于刀剑中,却不给郭襄,这是为何?答案并不简单
    黄蓉将武功藏于刀剑中,却不给郭襄,这是为何?答案并不简单

    在金庸武侠小说《射雕英雄传》的结尾处,襄阳城破,郭靖和黄蓉为了不让武功秘籍落入他人之手,将武穆遗书、九阴真经、降龙十八掌藏在了倚天剑和屠龙刀中,到了倚天江湖中,这个秘密被周芷若知道了。这其中的原因并不是郭靖和黄蓉夫妇二人不给,而是他们已经来不及了。...

    2019-12-26 12:37:20
  • 重组新规为优质资产注入松绑  创业板允许借壳
    重组新规为优质资产注入松绑 创业板允许借壳

    三是允许符合国家战略的高新技术产业和战略性新兴产业相关资产在创业板重组上市,其他资产不得在创业板实施重组上市交易。五是丰富重大资产重组业绩补偿协议和承诺监管措施,加大问责力度。恢复重组上市配套融资。加强重组业绩承诺监管。蔡建春表示,《重组办法》修改后,证监会将继续完善“全链条”监管机制,支持优质资产注入上市公司。...

    2020-01-01 19:21:49
  • 赵丽颖产后复工,穿黑色斜肩礼服裙秀好身材,戴网纱礼帽优雅大气
    赵丽颖产后复工,穿黑色斜肩礼服裙秀好身材,戴网纱礼帽优雅大气

    2019年10月13日,北京,赵丽颖出席某品牌手表活动。赵丽颖身穿黑色斜肩礼服登台,身姿完美,头戴网纱礼帽优雅大气,更添高贵气质。赵丽颖在台上状态满分,看上去少女感满满。去年,赵丽颖与冯绍峰发布结婚证照片,宣布正式结为夫妻,当天正是赵丽颖的生日。今年,冯绍峰通过分享喜讯,赵丽颖在北京产下一子。赵丽颖是荧屏花旦中的正能量担当。赵丽颖是一位人气与实力兼具的演员 。...

    2020-01-11 08:24:36
  • 社会办医疗机构多了质量安全“紧箍咒”从业者:强监管能加剧市场淘汰
    社会办医疗机构多了质量安全“紧箍咒”从业者:强监管能加剧市场淘汰

    10月9日,国家卫健委医政医管局发布了《关于提升社会办医疗机构管理能力和医疗质量安全水平的通知》。红星新闻查阅《通知》后注意到,该《通知》是为了加强社会办医疗机构管理和内涵建设,提升社会办医疗机构管理能力和医疗质量安全水平,促进社会办医持续、健康、规范发展而下达的。谈及民办医院的管理能力问题,杜哲峰表示,目前社会医疗机构在管理方面存在较多矛盾。...

    2019-12-23 08:18:39